Vochtbestrijding Gent: de oude Gentse woning goed aanpakken
Een kwart van de gebouwen in Gent is ouder dan 1900: meer dan drie keer het Vlaamse gemiddelde. Die oude Gentse woningen zijn gebouwd om te ademen. Vochtbestrijding in Gent mislukt daarom vaak niet door de behandeling zelf, maar door een renovatie die het huis heeft dichtgemaakt. Deze pagina legt uit hoe zo’n huis werkt, wat het vocht verraadt, en wat u beter niet doet.
Gent in cijfers
- 25 % van de gebouwen is van vóór 1900 (Vlaanderen: 7,5 %)
- 51 % van vóór 1945
- 53 % zijn rijhuizen
- Bron: Statbel, kadaster, 1 januari 2026
Hoe een negentiende-eeuws huis met vocht omgaat
Een huis van vóór 1900 heeft volle bakstenen muren, gemetst met kalkmortel, en zelden een betrouwbare vochtwerende laag tussen fundering en muur. Water uit de grond trekt dus op in de muur. Dat was nooit een probleem zolang de muur langs beide kanten kon uitdrogen: kalkpleister, open voegen, een kachel die de lucht droog hield.
Volgens Statbel dateert 24,6 % van de Gentse gebouwen van vóór 1900. In zulke huizen is opstijgend vocht dus eerder regel dan uitzondering. De vraag is niet of er vocht in de muur zit, maar of het nog weg kan.
Renoveren zonder het vocht op te sluiten
Veel vochtproblemen in oude Gentse woningen zijn ontstaan bij een renovatie. De klassieke valkuilen:
- cementpleister of een cementplint op een oude muur: het water kan niet meer weg en stijgt hoger op;
- isolatie langs binnen zonder dampscherm of zonder vochtbehandeling vooraf: het vocht blijft achter de isolatie zitten;
- nieuwe, luchtdichte ramen zonder verluchting: de condensatie neemt toe en de schimmel volgt;
- een plastic verf op een muur die nog vocht bevat: de verf blaast op, het zout komt erdoor.
De signalen van opstijgend vocht
Opstijgend vocht toont zich onderaan de muren van het gelijkvloers en de kelder, over de hele lengte, het hele jaar door. Witte zoutkorsten, afbladderende verf, zwellende plinten en een muffe geur zijn typisch. Meestal komt het niet hoger dan een meter. Een vlek die groeit na regen, of hoger op de muur, heeft een andere oorzaak: doorslaand vocht of een lek.
Vochtbestrijding in Gent: premie, huurders en deelgemeenten
Voor vochtbestrijding bestaat in Vlaanderen Mijn VerbouwPremie, voor eigenaars-bewoners in inkomenscategorie 3 en 4, en geldt onder voorwaarden 6 % btw: de details staan op onze premiepagina. Huurt u en blijft het vocht, dan kunt u slechte woningkwaliteit melden bij Stad Gent. Uw aanvraag kan komen uit heel Gent, van Gentbrugge en Ledeberg tot Drongen, Oostakker en Zwijnaarde, en uit Merelbeke-Melle, Destelbergen of Lochristi.
Algemene informatie. Alleen een vakman ter plaatse kan de oorzaak en de oplossing bevestigen. Bijgewerkt op 05/11/2026.
Veelgestelde vragen
Mag ik een oude Gentse muur met cement bepleisteren?
Beter niet zonder advies. Cement sluit het vocht op in een oude kalkmuur, waardoor het hoger optrekt. Laat eerst de oorzaak behandelen en kies een pleister die bij de muur past.
Moet ik eerst het vocht aanpakken of eerst isoleren?
Eerst het vocht. Isolatie op een natte muur sluit het water op en maakt het probleem erger. Een vochtmeting vooraf vertelt of de muur klaar is.
Hoe hoog komt opstijgend vocht?
Meestal niet hoger dan een meter boven de vloer. Zit het vocht hoger, of groeit de vlek na regen, dan gaat het eerder om doorslaand vocht of een lek.
Vochtbestrijding in uw buurt
Herkent u dit probleem?
Drie vragen om het na te gaan, daarna een offerteaanvraag als u dat wilt.