Vochtbestrijding Antwerpen: rijhuizen, appartementen en kelders

Een stad van gedeelde muren

Volgens de kadastrale statistiek van Statbel is 55,1 % van de Antwerpse gebouwen een huis in gesloten bebouwing, meer dan het dubbele van het Vlaamse gemiddelde. Daarbovenop ligt 59,7 % van de woningen in een appartementsgebouw. Een vochtige muur raakt in Antwerpen dus bijna altijd ook iemand anders: een buur, een mede-eigenaar, een syndicus.

Dat verandert alles aan de aanpak. Een injectie in uw deel van een gemene muur helpt weinig als het water uit de kelder van de buren komt, en een behandeling in uw appartement lost niets op als de oorzaak in de gemeenschappelijke fundering zit.

Vocht in een appartement: privatief of gemeenschappelijk?

Voor u een vakman belt, helpen deze vragen om te zien wie aan zet is:

• zit het vocht onderaan een buitenmuur, in de kelder of aan de fundering? Die delen zijn meestal gemeenschappelijk: verwittig de syndicus;
• komt het van een lek bij de bovenburen, een douche of een leiding? Dan ligt de oorzaak in een privatief deel, en is die eigenaar aan zet;
• zitten er zwarte vlekken in hoeken en achter kasten, vooral in de winter? Dan gaat het meestal om condensatie in uw eigen appartement, op te lossen met verluchting;
• twijfelt u? De basisakte en het reglement van mede-eigendom bepalen wat gemeenschappelijk is.

Rijhuizen: kijk ook naar de buren

In een rij Antwerpse herenhuizen trekt vocht door gemene muren. Is de onderkant van de muur over de hele lengte nat, ook bij droog weer, dan gaat het eerder om opstijgend vocht. Groeit de vlek na regen, of zit ze hoger, kijk dan ook naar de dakgoot, de afvoer en de gevel van de buren. Een goede vakman meet aan beide kanten van het probleem voor hij een offerte maakt.

Kelderdichting in Antwerpen

Veel oude Antwerpse huizen hebben een kelder onder de hele woning. Water dat door de ingegraven muren dringt, vraagt kelderdichting of werken langs buiten. Maar een muffe kelder met vochtige wanden in de zomer is vaak gewoon condensatie: warme buitenlucht die op koude muren neerslaat. Dan maakt dichten het niet beter, verluchten wel. Laat het verschil meten voor u tekent.

Vochtbestrijding in Antwerpen: premie en districten

Eigenaars-bewoners in inkomenscategorie 3 of 4 kunnen voor vochtbestrijding Mijn VerbouwPremie aanvragen, en voor een woning van meer dan tien jaar geldt onder voorwaarden 6 % btw: alles staat op onze premiepagina. Uw aanvraag kan komen uit alle districten, van Berchem en Borgerhout tot Merksem, Hoboken en Wilrijk, en uit Mortsel, Edegem, Schoten of Brasschaat.