Traitement de l’humidité à Liège : maisons anciennes et caves

Pourquoi l’humidité à Liège est si fréquente

Selon les chiffres du cadastre publiés par l’IWEPS, 63,1 % des bâtiments de la commune de Liège ont été construits avant 1945, et 91,5 % avant 1981. C’est nettement plus que la moyenne wallonne.

Une maison de cette époque a des murs pleins en brique ou en pierre, rarement une barrière efficace contre l’humidité du sol, et des caves enterrées. Ces maisons supportent bien l’eau tant qu’elles peuvent sécher. Les problèmes commencent quand on bloque ce séchage : enduit ciment, isolant mal posé, peinture plastique, ventilation supprimée.

Ce qu’on rencontre le plus dans les maisons liégeoises

Dans les maisons mitoyennes du centre et des anciens faubourgs, les cas les plus courants sont :

• l’humidité ascensionnelle au rez-de-chaussée : bas des murs mouillé, plinthes qui gonflent, salpêtre ;
• les caves humides, surtout dans les rues proches de la Meuse, de l’Ourthe et de la Vesdre ;
• les infiltrations par les façades exposées à la pluie et par les toitures anciennes ;
• la mérule, qui profite des planchers et des boiseries restés humides ;
• la condensation et la moisissure dans les logements rénovés sans ventilation.

Après les inondations de 2021 : l’humidité qui reste dans les murs

En juillet 2021, les inondations ont touché 100 000 personnes en Wallonie, selon le bilan du Gouvernement wallon. À Liège, Chênée et Angleur, au confluent de l’Ourthe et de la Vesdre, ont été parmi les quartiers les plus touchés. La Région a même fourni 1 050 déshumidificateurs aux communes les plus sinistrées pour aider les maisons à sécher.

Un mur en brique ou en pierre qui a été noyé peut mettre très longtemps à sécher en profondeur. Si la peinture cloque encore, si des sels blancs remontent ou si une odeur de cave persiste, l’eau est peut-être toujours là, ou la mérule s’est installée dans un bois resté humide. Une mesure de l’humidité dans l’épaisseur du mur permet de le savoir avant de refaire les finitions.

Votre rue est-elle en zone inondable ?

La Wallonie publie la carte de l’aléa d’inondation, consultable par adresse sur le Géoportail (WalOnMap). Elle indique si votre maison se trouve dans une zone exposée aux débordements de cours d’eau ou au ruissellement. C’est utile avant d’investir dans un cuvelage de cave : si l’eau vient d’une crue ou d’un refoulement d’égout, un traitement contre l’humidité des murs ne suffira pas.

La carte ne garantit rien là où aucune zone n’apparaît : c’est une indication, pas une assurance.

Qui appeler pour un problème d’humidité à Liège ?

Une entreprise spécialisée dans le traitement de l’humidité, qui vient sur place, mesure et vous explique la cause. Ou un expert indépendant, si vous voulez un avis sans vente de travaux. Pour les aides et les démarches, la Wallonie répond gratuitement au 1718.

Sur Hygralis, vous trouvez d’abord la cause probable en trois questions, puis votre demande part vers des entreprises qui travaillent dans la région liégeoise. C’est l’entreprise qui vous contacte pour fixer une visite.

Locataire à Liège : l’humidité touche à la salubrité

Le Code wallon de l’habitation durable fixe des critères minimaux de salubrité, dont l’étanchéité du logement : infiltrations, humidité ascensionnelle ou condensation importante peuvent en relever. Si votre propriétaire ne réagit pas, vous pouvez demander une enquête de salubrité à la commune si elle est agréée pour la faire, sinon au SPW Logement, avec le formulaire publié sur wallonie.be.

Aides en Wallonie pour traiter l’humidité

Depuis le 1er octobre 2026, la Wallonie soutient la rénovation par le Rénopack et le Rénoprêt, des prêts à taux zéro. L’arrêté qui organise le Rénopack cite l’assèchement des murs et du sol et l’élimination de la mérule parmi les travaux concernés. Un audit logement est fortement recommandé avant la demande. La TVA à 6 % reste possible pour un logement de plus de dix ans, sous conditions. Le détail est sur notre page consacrée aux primes.

Liège et ses environs

Votre demande peut venir de toute la commune de Liège, y compris Angleur, Bressoux, Chênée, Glain, Grivegnée, Jupille-sur-Meuse, Rocourt et Wandre, et des communes voisines comme Seraing, Herstal, Ans, Saint-Nicolas, Flémalle, Chaudfontaine ou Beyne-Heusay. Indiquez votre code postal dans le formulaire.